Nella verde Umbria, a due passi dalla Toscana, lungo l'asse
dell'Autostrada A1 (direzione sud FI - ROMA a 3 Km. dall'uscita di
Fabro, direzione nord ROMA - FI a 15 Km. dall'uscita di Orvieto),
sorge il paese di Ficulle, caratteristico borgo medioevale
noto nel mondo per le sue ceramiche artistiche.
Il Paese, ed il Comune tutto, sta vivendo oggi un forte sviluppo
turistico grazie alla bella campagna rimasta
incontaminata, che caratterizza quest'area dell'Umbria, nonché alla vicinanza di luoghi turistici e
città d'arte della stessa Regione: (Orvieto, Todi, Lago di Corbara,
Lago Trasimeno, Città della Pieve, ecc.) ed in parte alla vicinanza
delle Regioni confinanti più sviluppate turisticamente (Toscana: San
Casciano dei Bagni, Chiusi, Chianciano Terme,
Cetona, Monte Amiata, Montepulciano, Pienza, Siena ecc.), (Lazio: Lago di
Bolsena, Acquapendente, Viterbo, Roma). Ed è proprio
in questo contesto che sorgerà il "Residence I Poggi",
I terreni edificabili di cui trattasi, sono posti a 450 metri sul
livello del mare e raggiungibili dal paese di Ficulle
proseguendo per la Provinciale che porta ad Orvieto. Dopo circa 3 Km
a sinistra occorre prendere una strada bianca che porta a famosi
insediamenti turistici ed agrituristici ed a sontuose residenze di
campagna (in particolare "L'antico Feudo di Campagna LA CASELLA'
premiato di recente da RCI come uno dei 9 migliori resort italiani,
vedasi il SOLE 24 ORE - rivista settimanale
Case&Case del 27/03/2004 a pagina 17) e percorrerla per circa 4 Km.
Una volta arrivati in Località i Poggi restiamo sorpresi
dall'apertura della visuale a 360 gradi su gran parte della
Regione Umbria e sui vicini monti della Toscana (Cetona, Amiata) e
del Lazio (Termimillo, Monti Cimini) senza ostacoli e/o segni
di
modernità, siano essi tralicci od antenne: qui sorge un insediamento
perfettamente incastonato nell'ambiente costituito da circa 70
appartamenti in villette di tipica fattura tradizionale umbra in
pietra a facciavista. Tali unità abitative, realizzate circa 15-18
anni fa, ad oggi sono tutte vendute e risultano di proprietà di
privati persone fisiche provenienti per la maggior parte da Roma,
dal Nord Italia e dai Paesi anglosassoni (Germania e Gran Bretagna).
Adiacente a tale insediamento ne sorgerà uno nuovo di circa 72
appartamenti dalle stesse caratteristiche ambientali, ma
maggiormente organizzato con adeguati servizi e con l'intento di
estenderli anche agli altri immobili esistenti.
L'area di pertinenza si estende per circa 13 ettari, anche se
l'insediamento sorgerà su circa 3 ettari, in quanto il rimanente
terreno sarà ceduto al Comune di Ficulle e concesso alla società di
gestione ove vi costruirà percorsi vita ed itinerari con passeggiate
naturalistiche (a piedi, a cavallo e per mountain-bike).
La volumetria complessiva realizzabile è di mc. 13.000 e la destinazione urbanistica prevista dal vigente P.R.G. è quella di "Case
per vacanze". L'insediamento sarà costituito da
casali
ad un piano
suddiviso in appartamenti di vario taglio. aventi superficie utile
calpestabile di mq. 50, 60 o 70. I casali saranno collegati
tra loro con tettoie e pergolati. Ogni abitazione o
casale avrà una propria resede di verde limitata da piante ed
arbusti. Il complesso sarà dotato di reception,
salette comuni, bar, ristorante, market,
centro servizi.
All'estrema sinistra, in posizione
panoramica, saranno collocate la
piscina riscaldata ed altre attrezzature sportive. Oltre
ai propri servizi la proprietà potrà usufruire di quelli già
esistenti a circa 1,5 km didistanza dell' Antico
Feudo di Campagna "LA CASELLA", con il quale sarà attivata una
apposita convenzione per i soci-prenotatari e per i futuri
affittuari, al fine di poter usufruire dell'ottimo centro benessere
e dell'attrezzatissimo centro ippico, dotato di oltre 50 cavalli, ove è possibile frequentare
l'unico centro internazionale esistente in Italia di caccia alla
volpe simulata.
E' già stato inoltre approvato un campo da golf a 18 buche ed è in
corso di approvazione comunale un centro termale.
|
Tipologia |
Caratteristiche delle Ville /
Villette da realizzare |
|
Torre |
da mq. 64 +
giardino 285/435 mq. + patio 7,20/9,50 mq. - Piano terra -
Piantina |
|
Casale |
da 59 o 72 mq.
+ giardino varia da
60 a 260 mq. - Piano terra -
|
|
Casale 1P |
mq. 61
+ giardino 100 mq. +
terrazzo da 35 a 45 mq. - 1° piano - |
|
Scuderia
|
da 65 a 72 mq.
+ giardino 115/370 mq. +
patio 10/13 mq. - Piano terra |
|
Scuderia 1P |
mq. 59 + giardino 30 mq. +
terrazzo 54 mq. - 1° piano |
La vendita delle unità abitative sarà
abbinata ad una gestione dell'insediamento che garantirà
l'efficienza del complesso sia per le attrezzature sportive e la
manutenzione generale, ma anche soprattutto per il sub-affitto
a terzi (per i singoli proprietari interessati) nei periodi in
cui l'appartamento non verrà utilizzato direttamente. Tale formula,
oramai sperimentata da diverse organizzazioni,
consentirà al cliente-proprietario di ottenere la massima
soddisfazione in termini di efficienza e servizi e nel contempo
un ritorno economico dalla sub-affittanza che renderà l'investimento
anche redditizio, oltre al piacevole godimento diretto.
Esempio: "il proprietario
dell'unità immobiliare decide di venire per un week end, telefona
alla società di gestione la quale provvederà a fargli trovare
l'appartamento in perfetta efficienza, già riscaldato, pulito, con
il frigo riempito, l'eventuale cena già pronta, il campo da tennis
prenotato e/o la passeggiata a cavallo o qualsiasi altro servizio
richiesto. Nel contempo nei periodi in cui il proprietario non lo
utilizzi direttamente l'appartamento sarà affittato dalla società di
gestione a turisti terzi; il proprietario così potrà godere di una
parte rilevante dell'affitto in base ad un contratto ben definito e
sperimentato che regolerà i reciproci rapporti economici."
Per l'acquisto è disponibile un mutuo un mutuo a 20/25/30 anni
alle migliori condizioni di mercato.
Chiunque fosse interessato e
volesse conoscere maggiori dettagli su quanto sopra è
pregato di inviare una e-mail con i propri dati anagrafici
(Nome cognome indirizzo e nr. di telefono e sarà contattato per
fissare un appuntamento con il personale tecnico per una migliore
esposizione del progetto e per approfondire tutti gli aspetti.
Resta inteso che la richiesta NON COMPORTA ALCUN VINCOLO E/O
IMPEGNO da parte del richiedente ed è completamente
GRATUITA.
Viene garantita la massima discrezionalità e
riservatezza. Dopo il primo
contatto e/o appuntamento il vs. indirizzo sarà cancellato dai ns
archivi elettronici e non verrete piu' contattati, salvo che
non ne facciate esplicita richiesta.
|
Legge sulla privacy: Legge n°
675 del 31 dicembre 1996.
Il trattamento dei Vostri dati
avviene nel rispetto di quanto disposto dalla legge in ambito di
tutela dei dati personali. I Vostri dati non saranno pertanto
comunicati o diffusi a terzi e Voi potrete richiedere in qualsiasi
momento la modifica la cancellazione o lo stato dei dati
semplicemente inviando una e-mail .
|
|
